Двухэтажные коттеджи. Удачно подобранный план двухэтажного дома — качество постройки и функциональность помещений

Каталог проектов

Просмотр

Проекты двухэтажных домов для Москвы

Двухэтажный дом это привычное для всех решение. Большинство проектов домов в нашем магазине выполнены именно по этой схеме, такие решения оборудованные гаражом или мансардой пользуются наибольшим спросом и будут популярные еще долгие годы.

Что же так привлекает наших заказчиков в таком решении, почему они выбирает проекты двух этажных домов для своей семьи? Сейчас мы вам расскажем об этом и подберем для вас подходящий проект двухэтажного загородного дома.

• Экономически оправданное решение - двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным одинаковой площади имеет меньший по размеру фундамент и меньшую площадь кровли. Меньше – значит дешевле, а цена зачастую играет определяющую роль при выборе проекта дома для строительства загородного коттеджа.
• Компактность – двухэтажный коттедж занимает меньшую площадь на участке в сравнении с одноэтажным домов такой же площади. Меньше дом – больше пространства на участке. Согласитесь если участок небольшой, то каждый кв.м. его очень важен и хочется использовать его максимально рационально. Проект двухэтажного дома поможет использовать участок с максимальной пользой.
• Безопасность – многим людям не комфортно спать на первом этаже, они чувствуют себя более уверенно на втором этаже. Если проект двухэтажного дома выполнен грамотно, то на ночь можно первый этаж ставить на охрану, оставляя второй этаж свободным для передвижения.

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов как правило поделены на две зоны – зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано верно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом. На первом этаже размещаются: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная и если есть необходимость дополнительная жилая комната. Эта комната используется для проживания гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальной семье, когда та уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.

Второй этаж это спальни и один или два санузла. Дополнительно могут быть размещены гардеробные комнаты или кладовки.

Так же в нашем каталоге проектов вы найдете загородные дома оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейном с зоной отдыха и сауной.

Проекты двухэтажных домов в разных стилях

Двухэтажные дома это простор для фантазии. Именно проекты двухэтажных домов позволяют реализовать все самые смелые задумки наших заказчиков. Двухэтажный дом вне времени и вне эпохи, может принять любой понравившийся вам облик от ампира до классического шале, от кантри стиля до хай-тек. Если в нашем каталоге не нашлось подходящего вам по стилю варианта, то мы сможем изменить проект с понравившейся вам планировкой по вашим пожеланиям. Мы всегда рады помочь нашим заказчикам реализовать их самые смелые идеи.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Двухэтажные дома с плоской кровлей

Подобные решения так же есть в нашем каталоге проектов загородных домов. Многие заказчики уже без опаски относятся к подобным кровлям. Подобная кровля дешевле в изготовлении, современные материалы служат долго и при правильном выполнении проектных и строительных работ не доставляют своим жильцам никаких хлопот. Дополнительным плюсом плоской кровли это возможность ее эксплуатации. Можно сделать террасу или просто зеленую лужайку.

Из чего лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

• Несущая способность – если она соответствует заложенным в проект параметрам, то вы можете использовать понравившийся вам материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков. Нюансы могут быть в узлах. Для того, чтобы принять правильно решение проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы подскажем как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на поризованную керамику или любой другой материал.
• Теплотехнические свойства – в проекте дома заложена конструкция стены которая позволяет эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить проектное решение например заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить соответствует ли выбранный вам материал необходимым параметрам. Возможно изменения не нужны или потребуется дополнительное утепление дома.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться с проектами домов другой этажности:

Мы готовы предложить вам индивидуальный проек т если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов . Так же мы вносим любые изменения в проекты представленные в нашем каталоге, например уменьшить или увеличить этажность дома.

Удачи вам в выборе!

Строительство дома, тем более двухэтажного, является серьезным событием. Ведь такое сооружение возводят не на год-два, а на пол века, а то и более. Если в новом жилье будут расти ваши дети, то внукам, возможно, придется в нем строить свою семью. Потому следует выбрать такой , который бы удовлетворял потребности вашей семьи и мог быть полезным в дальнейшем.

Конечно, обустройство нескольких туалетов и душевых, как за границей, предусматривать не обязательно. Главное, чтобы была большая и удобная кухня, санузел, ванная комната хороших размеров, гостиная или зал и несколько спален. Их рассчитывают, исходя из количества членов семьи.

Необходимый план дома двухэтажного могут разработать под ваши требования

Для приобретения плана двухэтажного дома обращаются в специальные . У них имеется готовая документация для возведения различных двухэтажных построек. Вам следует дополнительно поработать с проектировщиком, чтобы воплотить свои желания на бумаге, увеличить или уменьшить жилую площадь, раздвинуть некоторые перегородки, расширить кухню или сузить . И это все проводится изначально на бумаге.

Проектировщик рассчитает количество необходимых материалов и примерную сумму расходов. Готовый проект – дорогой документ, без его наличия нельзя будет ввести строение в эксплуатацию.

Красивые фото двухэтажных домов с проектами могут стать прототипом для вашей постройки

план двухэтажного дома из газоблоков площадью 134 м2

план двухэтажного дома площадью 223 м2

Конечно перед тем, как начать свое строительство, вы просмотрели тысячи образцов построек, их комплектацию, размеры. Вы смотрели на подходящие двухэтажные дома на фото и воочию. Очень интересным и своеобразным дизайном наполнены домовладения наших «новых русских».

Перед каждым большим городом имеются такие домовладения необычной красоты и обширных размеров. Правда, чаще всего, они еще не достроены полностью или являются нежилыми. В некоторых постройках проживают счастливые обладатели таких зданий или их дети, родственники.

Недостатки и преимущества двухэтажного строения

Обычно увиденные где-то домовладения становятся мечтой тех, кто сам готов начать строительство. Будущий хозяин новостройки присматривается к другим, похожим по замыслу, постройкам. Последние планы дома двухэтажного не включают дополнительных кладовок и бытовых комнат в силу . В таком случае лучше построить дополнительное помещение для различных инструментов или отвести соответствующее место в гараже.

В каждом строении можно найти положительные и отрицательные стороны. Высокий фундамент является крепкой основой для строения. В свою очередь, в такое здание приходится входить, преодолев десяток, а то и более ступеней. Такой вход и выход не ощущается, когда вы молоды и здоровы. С возрастом становится трудным неоднократное восхождение на такую высоту. В свою очередь, возведение входных ступеней, их ограждение — затратный процесс.

Лестница на второй этаж также требует особого производства, обеспечивающего удобный подъем. Уборка в такой большой двухэтажной постройке требует особенных усилий и здоровья. С возрастом, вы сможете проводить уборку в основных комнатах, и не более, оставляя не тронутыми многие спальни и др.

Если дом подключен к газовому отоплению, то на ее обогрев потребуются большие объемы сырья, что требует значительных финансовых затрат. Кроме того, от правительства можно ожидать любых «сюрпризов». В некоторых странах бывшего Союза, жилые строения или квартиры с площадью в 150 кв.метров считаются «роскошью», за которую требуется оплата налога на роскошь. Потому двухэтажные дома, как на фото, не должны иметь лишних квадратов.

Двухэтажные строения

Что бы ни говорили приверженцы минимализма, но иметь свое является большим жизненным достижением. Такая постройка:

1. часто является мечтой всей жизни;
2. экономит пространство;
3. обеспечивает нормальные условия для проживания всех членов семьи;
4. позволяет вести себя свободно в условиях личной собственности;
5. обеспечит будущее поколение жилой площадью и др.

Став полноправным владельцем нескольких соток земли на загородном участке, посадив дерево и вырастив сына, настоящий мужчина должен решить еще один важный вопрос, связанный со строительством дома. И не беда, если все работы будут выполнены специально нанятыми для этого специалистами – были бы средства! Если строить, то делать это со всем размахом: для большой семьи лучше возводить вместительный двухэтажный деревянный дом!

От выбора проекта до его реализации

На сайтах строительных компаний, предлагающих возведение загородных коттеджей «под ключ», можно встретить немало проектов двухэтажных домов из бруса. Справедливости ради отметим, что значительная часть таковых по существу не является проектами полноценных двухэтажных зданий. Их правильнее называть одноэтажными домами с мансардой, полутораэтажными постройками. Впрочем, есть варианты с «нормальными» двумя этажами. Как правило, среди проектов присутствуют дома с пристроенным гаражом, сауной, хозяйственно-бытовыми помещениями. Типовой проект выглядит следующим образом: на первом этаже может находиться гараж, хозяйственное помещение, кухня, санузел, гостиная, этажом выше – одна или несколько спален, гостиная, санузел. Возможны варианты с устройством балконов и террас.

Планировка огромного двухэтажного коттеджа

На рисунках выше планировка первого и второго этажей постройки общей площадью около 300 кв. м. Такой дом подойдет для большой семьи из 6-8 человек. Выбранный в качестве места для постоянного проживания, он может стоить от 4 млн. руб.

Рассмотрим план первого этажа:

• в доме имеется три отдельных входа: два через крытую террасу и один главный;
• центральное и самое большое помещение – гостиная, площадь которой достигает 37 кв. м. Традиционно здесь оборудуют камин;
• имеется небольшая комната, выделенная под рабочий кабинет;
• просторная кухня – обязательное условие для современного загородного дома;
• санузел небольшой, но его можно расширить за счет прилегающего подсобного помещения;
• значительную часть площади занимают лестницы, ведущие в подвал и на второй этаж. В первом случае удалось более эффективно использовать полезное пространство за счет использования винтовой конструкции;
• крытая терраса на заднем дворе позволяет в полной мере насладиться отдыхом на природе

Значительную часть второго этажа занимают четыре примерно одинаковые по площади помещения, три из которых – спальни. В центральной части по плану может быть комната отдыха, проходной зал, бильярдная и т.п. На втором этаже имеется полноценный санузел: совмещенные туалет, ванна и душ. Может быть небольшой отдельный туалет. Большие площади выделены под встроенные шкафы.

Вариант современного дома для семьи из 4-6 человек

Еще один пример правильного выбора планировки для жилой деревянной постройки в 2 этажа. Общая площадь такого коттеджа без учета возможности эксплуатации мансарды составляет от 200 кв. м. Рассмотрим данный пример более подробно.

Дом имеет 3 входа: главный и два со двора. Это позволяет грамотно использовать имеющиеся площади, разграничив сруб на целевые зоны. С просторной кухни имеется выход на крытую террасу – появляется возможность трапезничать на открытом воздухе. На первом этаже может также размещаться гостиная, рабочий кабинет, мастерская. Обязательно имеется небольшой туалет.

Второй этаж может похвастаться наличием трех просторных спален, в одной из которых есть выход на небольшой балкон. Также здесь размещается два совмещенных санузла и несколько подсобных помещений. В холле имеется выход на компактную лоджию. Мансардный этаж может быть отведен под техническое помещение, бильярдную или гостевую. Стоимость такой постройки в зависимости от применяемых материалов может составлять от 3 млн. руб.

План дома для постоянного проживания большой семьи

На рисунке выше представлена планировка первого этажа деревянного дома общей площадью до 250 кв. м. Такой вместительный коттедж обеспечивает комфортное проживание семьи из 6-8 человек. Оригинальные черты ему придают наличие эркера в гостиной, а также крытая терраса (9).

Рассмотрим назначение каждого из помещений, отмеченных цифрами:

1. небольшой тамбур для сохранения тепла;
2. просторная прихожая;
3. большая гостиная, совмещенная с кухней;
4. кухня;
5. гостевая комната/спальня/подсобное помещение;
6. совмещенный санузел;
7. спальня;
8. рабочий кабинет;
9. крытая терраса

На втором этаже может размещаться 3-4 спальные комнаты, бильярдная, 1-2 санузла. Стоимость такой постройки варьируется в пределах от 2 до 5 млн. руб.

Планировка небольшого двухэтажного дома

Такой коттедж с мансардой является достаточно распространенным решением, особенно в качестве дачной постройки. На первом этаже обычно размещают несколько спален, гостиную, кухню и санузел. Второй этаж может быть отведен под гостевую зону, бильярдную и т.п. Общая площадь такой постройки редко превышает 200 кв. м. А стоимость в зависимости от типа фундамента и параметров стройматериала начинается в районе 1,5 млн. руб.

Вариант дома с гаражом

На рисунке представлена планировка и внешний вид постройки стильного деревянного коттеджа площадью до 200 кв. м. Ее особенностью является наличие не пристроенного, а внутреннего гаража. Первый этаж традиционно отводится под кухню, гостиную с камином, небольшую спальню. Здесь же может находиться мастерская или рабочий кабинет. Второй этаж мансардный, утепленный. Тут уместно размещение нескольких спален, детской комнаты, совмещенного санузла. Стартовая цена на такую постройку без коммуникаций – 3 млн. руб.

Пример планировки второго этажа

Рассмотрим удачный вариант зонирования площадки второго этажа. На площади около 80 кв. м. нашлось место для просторной хозяйской спальни, детской комнаты, помещения для игры в бильярд. Здесь также имеется два совмещенных санузла, оснащенных душем или джакузи. Выделены компактные гардеробные помещения. Обратите внимание, что лестница съедает достаточно большую площадь дома. На первом этаже обычно придерживаются стандартной планировки. Средняя цена такой постройки составляет 2 млн. руб.

На видео представлен простейший представитель двухэтажных домов. Стартовые расценки на такие объекты составляют 1 млн. руб. без отделки.

Основные достоинства и недостатки таких решений

Кроме своих солидных размеров, двухэтажные коттеджи из бруса могут похвастаться обилием преимуществ:

• квадратный метр в таких домах стоит меньше, чем в одноэтажных постройках;
• при строительстве эффективно используется площадь участка;
• появляется возможность устройства простой системы канализации и водоснабжения, когда мокрые помещения (санузлы, ) располагаются друг над другом;
• удобно разбивать помещения по функциональному назначению: активная зона (первый этаж), зона отдыха (второй этаж)

Не обошлось без нюансов:

• двухэтажные дома сложнее в реализации, чем одноэтажные. Например, при использовании материала естественной влажности (непрофилированного) придется впоследствии проводить конопатку бруса (о ней ) и отделочные работы на всех этажах, что повышает трудоемкость этих процессов;
• лестницы «съедают» часть полезной площади дома;
• такие постройки сложнее и дороже отапливать

Строительство двухэтажного деревянного коттеджа за 3,5 минуты? В этом видео дом будет возводиться прямо у вас на глазах!

Вместо заключения

Если у вас в планах строительство настоящего родового гнезда, то выбор в пользу двухэтажного деревянного коттеджа очевиден. Материалом для сруба может послужить обычный или профилированный брус. Ну а если бюджет позволяет, вполне можно отдать предпочтение современному клееному стройматериалу.