Главная › Проекты домов › Проект одноэтажного дома для многодетной семьи. Проекты домов для большой семьи. Основные технические параметры

Проект одноэтажного дома для многодетной семьи. Проекты домов для большой семьи. Основные технические параметры

Есть деньги - это значит что вы запросто можете достать еще 5млн в случае непредвиденых расходов. Одно дело когда у вас хороший доход и есть лишних 5млн чтобы построить дом и другое дело когда 5млн - это кредитные деньги и в случае форсмажора вам придется жертвовать своими активами, например, продавать квартиру (в случае постройки дома квартира становится активам потому что ее можно сдавать). Мало того что вы будете терять деньги (брать кредит - значит платить проценты), так еще и будете терять время (пока вам выдадут кредит стройка будет стоять, а это критично если дом без крыши и идут дожди).
Вообще есть раздел "Биржа" где вы можете узнать свежие расценки. А на русском сайте польских проектов указана ориентировочная стоимость.
Посмотрите в разделе "Реализованые проекты". Например, вот до отделки обошелся в 7млн (вместе с участком). Там где-то есть подробная смета начиная с участка и подключения газа и кончая натяжными потолками. Только не берите их планировку, у них сейчас большие проблемы с лестницей.
Стоимость зависит из чего вы будете строить и кого нанимать. Например, польский дом расчитан на газобетон и жб перекрытия, стоимость фундамента для него будет зависеть от геологии вашего участка, но скорее всего около миллиона. Шведский же дом - каркасник, стоимость его постройки - от 20тыр/метр квадратный, можно ставить на винтовые сваи.
Из чего строил ваш знакомый и когда это было - я не знаю. У меня свекр построил дом 250 квадратов за 2 тыс долларов 15 лет назад (был кризис если помните). Просто он работал прорабом на стройке и подгонял технику и рабочих забесплатно. Плиты тоже со стройки, у него панельный дом. Нанимал рабочих и покупал материал только на крышу (шифер) и почти все остальное делал сам. Участок у него тоже какой-то дешевый, там спорная земля, никто не хотел рисковать ввязываться в стройку. В общем, за 15 лет еще не отняли
Если вы хотите купить сборный дом, вы, как правило, знаете, когда самое время купить дом своей мечты в стиле загородного дома. Прежде чем покупать покупку дома, убедитесь, что на сто процентов уверены, что для вас и вашей семьи достаточно места и, конечно, вам нравится, и вам не нужно ничего менять или очень мало. Интерьер по-прежнему относительно легко переделывать, но если его нужно отремонтировать, он уже более сложный и дорогостоящий. Также место должно быть хорошо для вас и вашей семьи. Дом вашей домашней домашней жизни должен быть местом, где вы чувствуете себя счастливым и довольным каждый день, поэтому, если вам нужно сделать слишком много компромиссов, возможно, это еще не дом вашей мечты, и вам стоит подождать, чтобы купить что-то еще!
Учтите что по ходу стройки всегда возникают непредвиденные расходы. То вода низко и приходится бурить скважину, то наоборот высоко и приходится переносить септик, то техника не может подъехать и надо нанимать манипулятор, то кровельщики накосячили и приходится перекладывать заново. В разделе "Реализованые проекты" полно таких историй. Вообще у половины проектов там - проблемы с лестницей. Так что заложите сразу нормальную, наклон 30-35град, ширина 100-110, П-образную, площадка 110-120, с естесственным освещением. В общем, надо закладывать примерно половину бюджета на непредвиденные расходы. Бригаду опять же не берите самую дешевую, потому что переделывать дороже.
Какие стили для моего дома?
После того, как вы начинаете разрабатывать свой дом, важно выбрать стиль, который отражает ваш собственный личный вкус. Выбор может показаться немного ошеломляющим, поскольку есть сотни способов создать дом. Мы обобщили несколько самых популярных стилей. Еще много вы найдете и в помине!

Адаптация проекта под каркас
Современный стиль становится все более популярным, но имеет тот недостаток, что вам всегда нужно быть в курсе последних событий и часто приходится покупать мебель и аксессуары, чтобы оставаться в тренде. Современный дом шикарный и модный. Часто работа выполняется с нейтральными цветами, и здесь и там используется множество акцентов или ярких шаблонов. Ваша мебель должна быть классической и выглядеть так, как если бы она была очень дорогой. Также важна хорошая система освещения.
Да и отделка - тоже очень-очень дорого. Это ж вам не квартира 40 квадратов. Только сам паркет на первый этаж - уже сто тыщ, а надо же еще укладывать и лачить и тп. Лестницы тоже недешевые. Окна, теплые полы, центральный кондиционер и прочие удовольствия. Санузлов у вас будет не один, а два-три, и каждый отделывать.
В общем, тут есть два подхода:
1) Построить минимальный домик, но сразу предусмотреть в нем теплые полы, центральный кондиционер и прочее что потом делать очень дорого. Сделать хорошую отделку чтобы сразу жить в "доме мечты". Так делает большинство британцев.
2) Построить домик побольше с дешевой отделкой и жить, постепенно все переделывать. Например, построить каркасник, отделать сайдингом, внутри положить ковролин и линолеум, стены и потолки гипсокартон + текстура и под покраску, в санузлах душевые кабинки и прочее (все равно каркасник поначалу дает усадку и плитка поотваливается). По мере того как будут появлятся лишние деньги менять отделку изнутри или снаружи. Отодрать ковролин и постелить паркет, поменять сайдинг на клинкерную плитку и т. п. Так делает большинство американцев.
Большинство же россиян идет своим путем:
3) Построить дом "с претензией" - на высоком цоколе (которым нельзя пользоваться потому что его заливает и вообще туда нет лестницы), каменный (и все равно что холодно, главное чтоб соседи видели что мы не хуже всех), с большим санузлом 10 квадратов и ванной с подсветкой, но без розеток для стиралки и фена. А потом еще пристроить к этому каменному великолепию сарайку потому что газ не подвели, а котельной в доме не предусмотрено.
Ваш дом в сложном стиле
Многогранный стиль особенно хорошо работает, когда у вас большая семья. Потому что каждый может принести им свой вкус. Для этого идеально подходят разные цвета, узоры и поверхности. Просмотрите антикварные магазины в Антиквариате, чтобы найти специальные предметы и выбор сделок для украшения и украшения вашего дома.

Ваш дом в скандинавском стиле
Скандинавский стиль становится все более популярным, поскольку вы можете видеть четкую линию и по-прежнему выглядеть комфортно. Северный вид легко реализовать с различными узорами, подушками, картинами и мебелью. Если у вас нет большого количества денег на дизайн интерьера, вы можете сделать скандинавский стиль хорошо и дешево. Вы можете легко найти идеи в Интернете.

Организация внутреннего, да и внешнего пространства проекта дома для большой семьи сильно отличается от аналогичного дома для "одиночки": нужно сделать так, чтобы дом был удобен каждому.

Общая площадь

Подбирая архитектурный проект дома для большой семьи, ориентируйтесь на площадь. Минимальная планка: 150 кв. м. и то учитывайте, что если вас много, места для уединения может просто не оказаться. Потому, лучше брать от 200 метров и более.

В конце беды Ульриху не нужно было носить с собой уголь зимой. Теперь у них был газовый обогреватель. Ночные коридоры в туалет больше не везли по коридору через половину лестницы. Вместо этого была отдельная ванная комната с туалетом, в нее входила теплая вода из водонагревателя. Для лейпцигского альбома Манфред Ульрих, многолетний руководитель сообщества арендаторов, выбрал хроники и фотографии.

Вода из дефектной канализации затопила двор, крыс побежал. Хорошо или плохо, несколько арендаторов сами взяли мотыгу и лопату, чтобы восстановить повреждение. Однажды на работе они также сорвали шумные деревянные навесы во дворе между домами. Их прогресс отмечался в суде и детских вечеринках. Когда Манфред Ульрих и его жена Ингеборг переехали с однолетним сыном в середине года, ремонт уже начался. «У арендаторов все были нос и собрались вместе», - говорит Ульрих сегодня. Его жена вспоминает: В то время было активировано не только чувство общности.

Этажность

Наличие двух и более этажей - палка о двух концах. С одной стороны это может здорово увеличить площадь дома, разделить рабочую зону и зону для отдыха.

Но есть и минусы:

Когда наступает время сна, на лестнице будет толкаться вся ваша семья (если лестниц, конечно, не две);
При разных суточных режимах членов семьи в ночи кто-то может постоянно бродить вверх-вниз и мешать сну;
И, самый большой недостаток, если в семье кто-то малоподвижный, придется оснащать лестницу специальными инвалидными подъемниками/

Но все это детали и скорее исключения из правил, чем общие тенденции. В остальном несколько этажей сэкономят вам и место, и деньги.

Ты просто не хотел так жить. В двух домах, которые в то время разделяли общий вход, проживало около 30 арендных вечеринок. Жильцы номер 34 были в основном молодыми семьями с маленькими детьми, такими как Ульрихс. То, что все хорошо понимали друг друга, было счастливым совпадением. Поскольку квартиры были назначены строительной промышленностью, отдельные арендаторы не влияли на выбор своих соседей.

Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности

В настоящее время мы ищем записи ночной жизни Лейпцига, освещенных рекламных щитов, пабов, ресторанов и кабаре. Как вы можете принять участие, можно найти в тексте. Сам Ульрихс долго искал. Раньше они жили тесно со свекровью в Лейцхе. Другие дома, предлагаемые им, часто имели утечку крыш. На Нонненштрассе семья получила квартиру на 43 квадратных метра на третьем этаже. Комната была маленькая, кухня была достаточно большой, чтобы человек готовил в ней. Спальня также требовала творческих идей. Мы установили раскладную кровать.

Оформить второй этаж можно как полноценно, так и создать жилую зону на - под крышей.

Расстояние между комнатами и коридоры

В большой семье все должно быть рядом - под рукой. Потому, чем компактнее вы расположитесь, тем лучше. И при проектировании дома стоит избегать длинных коридоров, нефункциональных проходных комнат.

Это было совсем не так, как крошечно, - вспоминает Манфред Ульрих. Чтобы улучшить свою ситуацию, все жители объединились. Наконец, арендаторы согласились взять на себя как можно больше в самоуправлении, если материал для этого сделан. Ульрих, работавший инженером по обработке листового металла, работал как остальные после окончания вечера и в выходные. Во-первых, двор был очищен и проложен, построены новые гаражи. На фронте и обратно жители вымыли старую штукатурку с фасада. Это было утомительно, потому что строительные леса, которые были организованы, покрывали только часть ширины дома.

Кухню расположите рядом с обеденной комнатой и/или гостиной. (если таковой имеется) лучше поставить ближе к центру. Санитарную зону (ванну и туалет) не стоит располагать слишком близко к обеденной, но и совсем задвигать также не стоит.

Для этого можно как поискать подходящие архитектурные проекты домов, так и обратиться к профессионалам. В нашей строительной компании ТопДом вы можете заказать как создание проекта коттеджа, так и его строительство.

Три раза это должно было быть реализовано с каждой стороны, продолжалось два года. Новая штукатурка, наконец, принесла профессионалов. Когда один из трех арендаторов отошел на пол Ульриха, остальные два разделили третью квартиру. Стены были вырваны, установлена ванная комната, а детская была увеличена.

Проблемой всегда была нехватка материала. Уилрих вспоминает, что нужно было принять правильное решение с ответственными людьми. Я никогда не был в партии. Таким образом, семья может постепенно собрать все необходимое оборудование, например, комнаты для горячей воды и отопления. Он сказал, что было действительно трудно получить конкретные элементы для дымоходов. Даже с хорошими отношениями вообще не было. В итоге арендаторы получили необходимый материал и сами построили его.

Общие зоны

Выделите отдельные зоны - не стоит хаотично "натыкивать" комнаты по площади дома. Например, на первом этаже создайте гостевую: кухня, гостиная, столовая, санузел, игровые помещения. А на втором этаже оставьте место для спален и рабочих кабинетов.

В таком случае, гостевые спальни можно разместить как на первом, так и на втором этаже - в зависимости от свободного места.

Ульрих вспоминает по сей день Герберту Флору и Манфреду Винцеру, двум жителям из дома № 32, которые всегда были упакованы. Социалистическая пресса была в восторге. Строительная промышленность ответила за отработанные часы. Дом состоял из скруббера, электрической настольной машины, инструмента и даже набора для настольного тенниса. Однажды в Чехословакию была проведена совместная экскурсия. С другой стороны, несколько жителей Вартбурга были предоставлены жителям.

Манфред Ульрих все еще очень этому гордится. Однако к гибели сообщество осознало, что она не контролирует, кто вошел. Дом распался в доме. Тогда новые владельцы хотели очистить его с нуля. Тем не менее, пара Ульрих не была грустной. Сегодня у них есть красивый дом в сельской местности в сельской местности Лейпцига. Но они уверены: Работа арендаторов спасла наследников дома. В противном случае это было бы полностью аннулировано.

Комнаты в доме для большой семьи

Итак, вы набросали как именно поделите пространство проекта дома для большой семьи на зоны, что же до комнат?

Кухня, столовая, гостиная

Этим комнатам стоит выделить место на первом этаже. Они могут быть как совмещены (в таком случае им нужно выделить не меньше 25 кв. м. В противном случае будет слишком тесно), так и раздельны. Кухню оформляйте на свой вкус, а вот обеденную нужно сделать на вашу семью + 3-7 дополнительных мест для гостей.

Дома покупаются совместно ГмбХ, их жители всегда являются арендаторами. Один из них находится в панельном здании в берлинском районе Лихтенберга. Рынок аренды в Берлине напряжен, а собственная собственность почти недоступна. Это было создано во Фрайбурге более 20 лет назад и до настоящего времени разработало более 100 проектов в Германии. Синдикат консультирует проектные группы и становится совладельцем.

Модель также не сопоставима с кооперативами, в которых доля совместного владения должна быть приобретена с помощью капитала. Жители домов проекты всегда жильцы. Их дома не поддаются продаже, они обеспечивают новые проекты и организуют свою жизнь через прочную работу, особенно после того, как дом был оплачен арендной платой.

Гостиную можно разместить поближе к обеденной зоне, если она предполагает спокойный отдых. Но если она скорее место для коллективных игр, то можно и отодвинуть подальше - есть там вряд ли будут.

Гостевые комнаты

Есть два основных способа расположения гостевых спален:

Рядом с гостевыми зонами. Например, на первом этаже, чуть поодаль от гостиной. Это позволит хозяевам дома сохранить неприкосновенность личной территории, а заодно оставит гостей в спокойствии, если дети еще малы и создают много шума даже по ночам;
Вместе с хозяйскими спальнями. Сохранить интимность в этом случае будет сложно, но ваши гости не будут чувствовать себя вытесненными, да и все спальные комнаты будут сгруппированы в одном месте.

«Мы делаем проект по политическим мотивам»

В Берлине существует 16 таких домашних проектов, один из которых находится в панельном здании в берлинском районе Лихтенберга. Около четырех лет назад он был куплен, в мае в него переехали первые жители. Аня Нельс представляет проект. Да, поэтому у нас шесть этажей, на каждом этаже есть разные жизненные концепции, в первую очередь, например.

Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому

Сара Хаупенталь знает все это, все так много людей живут здесь в записи, Магдаленнаштрассе 19 в Берлине-Лихтенберге. Несколько лет назад никто не хотел жить здесь, сейчас область является зоной перепланировки, и инвесторы дают себе защелку в руке. На Магдаленнаштрассе 19 есть большие и маленькие жилые комплексы, очень большие и очень маленькие квартиры - все по выгодной цене.

Спальни

Идеальный вариант - вынести спальни на второй этаж. Если же у вас одноэтажный дом, то их можно разместить либо в каком-то отдельном уголке, либо выставить по периметру внешних стен дома - тогда каждому члену семьи потребуется одинаковое время, чтобы добраться до "общественных" уголков.

Детские спальни стоит размещать поближе к родительским, но тут, опять же - палка о двух концах. Выросшие в подростков дети не будут рады родительскому соседству, да и вы будете не в восторге от громкой музыки и чем обычно любят досаждать юные дарования.

«Мы делаем проект по политическим мотивам, но также создаем благоприятное жилое пространство и противостоям знаменитым толпам Берлина, а это значит, что у нас есть чистая рента в размере 4, 70 евро». Благоприятная цена аренды делает возможной особую конструкцию.

Здание изолировано только на втором этаже

В этой компании есть два акционера. Дом дома, состоящий из всех жителей и синдиката арендованного дома. В течение 20 лет это была некоммерческая холдинговая компания для совместного приобретения домов. Цель сети - сохранить жизненное пространство, которое, насколько это возможно, все люди могут заплатить. В более чем ста домашних проектах в Германии задействован жилищный синдикат арендатора, 16 из которых находятся в Берлине, говорит Мартин Хагмайер из синдиката.

Санузлы

Самое основное в планировании : санузлы должны быть на каждом этаже. Если дом достаточно просторный, то можно и несколько на этаж, но и перебарщивать с этим не стоит - сами понимаете. Также берите в рассечет то, что при единственном санузле на дом, около него будут образовываться очереди.

Что касается выбора душевой или ванны, то в загородном доме в приоритете душевая. Меньший расход воды, и что самое важное для большой семьи - меньший расход времени. А когда вас пять человек в семье и все хотят вымыться, время - важный фактор.

Все остальное должно делать довольно много проектов. Один миллион стоил здесь дом, другой был инвестирован. Только до второго этажа старая панельная конструкция изолирована и белая штукатурка, потому что серых этажей над деньгами недостаточно. Все здесь участвуют - как-то между целеустремленным сообществом и кругом друзей, говорит Кай Крюгер.

Снаружи строится небольшая детская игровая площадка с паркетным или ламинатом, линолеумом, ковровым покрытием или плиточками внутри - в соответствии с пожеланиями или мастерством жителей. В комнатах всего ровно 16 квадратных метров больших, правильных, справа и слева от зала. Только стены были удалены, слишком дороги, потому что все стены здесь. Старое построенное здание было бывшим офисным зданием Штази, говорит Кай Крюгер.

Кабинет

И, конечно же, рабочий кабинет. Мансарда или второй этаж просто созданы для них! Вся жизнь, а значит и шум, концентрируются на первом этаже, потому наверху вы сможете побыть в тишине и спокойствии. Что особенно важно в большой семье.

Если кабинет требуется нескольким жильцам, то есть два способа размещения:

Большинство из них выглядело в ужасе, потребовалось годы, чтобы ладить с ним, и на самом деле они считали это само собой разумеющимся из-за жалкой жилищной ситуации в Берлине, и теперь они ждут действительно приятного дома, что действительно верно для архитекторов очень хорошо сделано и полностью уютно. Это было для многих людей, которые очень сильно проглотили, увидев дом.

«Это риск для инвесторов»

Кай Крюгер живет с семью взрослыми и ребенком в квартире площадью 230 квадратных метров. Несколько ванных комнат, кухня, кабинет, отдельная комната 250 евро теплая. В настоящее время он продвигает экономическую историю. Здесь участвуют ученые и безработные, пожилые и младшие, ремесленники и студенты.

Максимально далеко друг от друга - чтобы не мешать;
Одним "кластером" - выделите тихий уголок и поставьте там несколько ячеек-кабинетов. И не пускайте к ним детей!

Если же у вас одноэтажный дом, то кабинет можно расположить около спален: обычно, это самое тихое место.

Общие закономерности организации пространства для большой семьи

Больше возможностей для уединения

Когда вас четыре, пять, шесть, а то и больше человек, удовлетворить потребность в общении не сложно. А вот возможность побыть наедине с собой в тихом углу - бесценна. Это не только даст ощущение "своей" территории, но и сведет к минимуму конфликты отцов и детей.

Пожаробезопасность загородного дома

Чем больше людей, тем больше вероятности, что что-то пойдет не так. Потому при заранее озаботьтесь как противопожарными системами, так и доступными эвакуационными выходами из любой точки.

Звукоизоляция коттеджа

Ради сохранения своих нервов - позаботьтесь о шумоизоляции вашего жилища. Дети, бабушки, дедушки, гости и лично вы: все производят много шума, все нуждаются в минутке тишины, и все - в разное время.

Резюмируя

Знание описанных выше закономерностей позволит вам либо подобрать готовый проект коттеджа , так и активно участвовать в .

Начать поиски можно на просторах сети, а можно не идти далеко: наша готова создать для вас индивидуальный проект дома для большой семьи, а также осуществить строительство и, при желании, наполнение интерьера.

От архитектурного бюро ТопДом.