Порядок разработки сметной документации. Состав и виды сметной документации
Составление сметной документации необходимо для точного определения спектра задач и планирования деятельности застройщика, а также других организаций, принимающих участие в работе. Это один из наиболее важных этапов проектирования зданий и сооружений, в рамках которого производится расчет стоимости строительства объекта. Кроме того, смета формирует базисную основу договорных отношений между подрядчиком и заказчиком проекта. ООО «Строительные технологии» — профессиональная компания, которая предоставляет услуги сметных работ в Москве по оптимальным ценам, с учётом всех потребностей клиентов и особенностей региона.
Составление сметной документации следует поручать хорошо подготовленным инженерам с достаточным опытом и квалификацией. Разработка сметы на строительство и всего спектра приложений к ней требует немалых сил и серьёзных временных затрат, использования специального оборудования и программного обеспечения. Тем более, что ввиду особенностей климата, особого назначения сооружений или отраслевых нормативных требований, нередко работы по расчету стоимости и составлению сметной документации приходится производить в сжатые сроки.
В таких случаях принципиальное значение приобретает опыт специалистов, их способность к оперативной и слаженной работе, понимание специфики строительного объекта, особенностей его функционирования и дислокации. Грамотное составление проектно-сметной документации, умение сделать расчеты, соблюдая приемлемый диапазон стоимости – особенно в применении к крупным и затратным объектам – под силу только коллективу, обладающему ценным опытом разработки и строительства, достаточными знаниями и техническими возможностями.
ООО «Строительные технологии» с 2007 года выполняет проектно-сметные работы на монтаж конструкций, расчеты для возведения и ремонта зданий. Это добросовестная компания с опытом реализации широкого спектра проектов различного масштаба и стоимости в Москве, Подмосковье и других регионах России. Специалисты компании предоставляют услуги составления сметной документации на производство различных видов работ в рамках строительства, реконструкции и ремонта зданий.
Приступая к строительству, ремонту или реконструкции объекта, организации-подрядчику следует начинать работу с подготовки сметной документации. Важная роль сводной сметы заключается в адекватной оценке полной стоимости и поэтапных затрат, необходимых для выполнения работ по строительному проекту и совершения взаиморасчетов между исполнителем и заказчиком на всех стадиях его исполнения.
Для специалистов составление сметы расходов в данной отрасли – привычная и отлаженная процедура. В ходе нее инженер-сметчик фиксирует все виды строительных и монтажных работ, производит расчет необходимого количества стройматериалов. Расчеты специалиста позволяют создать готовый проект и приложения к нему, опираясь на сводную ведомость с объемами работ и нормативные документы. В процессе составления сметной документации он оценивает и учитывает сложившуюся на данный момент стоимость работ и материалов, потребности в строительном оборудовании. Алгоритм составления сметы обязует инженера детально расписать каждый из планируемых этапов.
Сметы составляются для сооружений, имеющих самое различное назначение. По итогам составления сметы клиент получает детальные описания и расчеты реальной стоимости будущего здания. В сметах, в соответствии с правилами, отражаются все предстоящие затраты, применяемые при строительстве материалы и виды производимых работ.
Важным этапом подготовки проектной документации является ее защита перед заинтересованными лицами и контролирующими органами. До того, как приступить к строительным работам, необходимо оценить поэтапные затраты и суммарную стоимость, а значит – правильно подготовить пакет смет и приложений, убедиться в его соответствии нормативам и требованиям. Специалисты компании «Строительные технологии» в Москве серьёзно подходят к подготовке проектов.
Во многих случаях проектировщику приходится в установленном порядке защищать пакет сметных документов и обосновывать правильность расчетов стоимости – не только перед владельцем, но и перед сторонним экспертным бюро, инвестиционной или банковской организацией, взявшей на себя часть затрат на строительство сооружения, делать поправки на наличие бюджетного финансирования. Иногда требуются дополнительные расчеты и корректировки, учитывающие интересы субподрядчиков, принимающих участие в работах, предоставляющих оборудование или специалистов. Необходимые изменения могут быть оперативно внесены в смету на строительно-монтажные работы.
При таком подходе заказчик и инвесторы на каждом этапе строительства будут понимать, каковы текущие затраты и конечная стоимость, на что именно и насколько эффективно расходуются вложенные средства. Сметная документация и расчеты на ремонт и строительство помогают спланировать необходимые расходы и организовать работу. Одновременно сводная смета становится основой для договора, который отразит реальные рыночные цены.
Клиенты, заказавшие расчет сметы в компании «Строительные технологии», всегда довольны результатом. Для этого есть ряд веских причин:
- Располагая сметной документацией, клиент получает ясное представление об объемах работы, стоимости материалов и услуг, и общих масштабах затрат на строительство,
- Исполнители проекта имеют чёткое представление о потребностях объекта и возможность качественного планирования работы, обеспечения материалами, оборудованием и специалистами,
- Лица, наблюдающие за ходом строительства, получают возможность контроля применительно к материальным и финансовым затратам,
- Грамотный расчет проектной сметы и приложений позволяет оптимизировать цены и сроки строительства здания, технологично сочетать виды работ, повысить качество монтажа и отделки, минимизировать стоимость услуг и улучшить распределение ресурсов.
- Все сметные разработки опираются на действующие нормативы.
При этом компания выполняет расчеты и составление смет по оптимальной стоимости для рынка Москвы. Слагаемыми успеха строительства становятся высокая квалификация специалистов, прекрасное знание основ составления проектных документов и обширный практический опыт работы с объектами различной степени сложности. Инженеры компании выполняют полный комплекс действий по осмечиванию сооружений, внимательно и ответственно подходят к формированию локальной и сводной документации. Компания также выполняет по разумной стоимости работу по проведению сметной экспертизы в строительстве в тех случаях, когда расчеты затрат предоставлены другим разработчиком.
Осуществляя работы на объекте, сметчик производит ряд стандартных действий:
- Изучает на месте особенности объекта, производит весь комплекс замеров для определения видов и объемов строительно-монтажных работ, учитывает потребность в оборудовании,
- При необходимости составляет дефектную ведомость, которая в дальнейшем применяется при подготовке ведомости объемов работ,
- Составляет локальные и сводные сметы и приложения к ним по предварительным документам и при необходимости делает расчеты для их оптимизации под требования клиента,
- Осуществляет их защиту перед заказчиком, инвесторами и представителями государственной и ведомственной экспертизы,
- По требованию составляет акты КС-2 (о приемке выполненных объемов) и КС-3 (о стоимости выполненных работ и затрат), а также любую необходимую документацию.
Работа по подготовке проектной сметы всегда ведется с расчетом на клиентские предпочтения, условия ценообразования в регионе, стоимость стройматериалов, особенности географического расположения объекта строительства и его финансирования.
Процесс непосредственного составления документации и расчета стоимости делится на три части:
- прямые расходы, которые определяют затраты на покупку строительных материалов, оплату работы мастеров, аренду оборудования и спецтехники, и другие цели,
- накладные расходы, которые направляются на организацию процесса, оптимизацию управления и обслуживания строительства,
- сметная прибыль, которая включает вознаграждение подрядчика, компенсирующее его затраты и позволяющее осуществлять профессиональную деятельность.
В сметной документации обосновываются затраты на реализацию проекта – как в целом, так и на каждом отдельном этапе строительных и монтажных работ. Это дает представление о стоимости работ и материалов, необходимости дополнительного финансирования затрат и точном размере кредита, который следует получить в банке. В то же время составление сметы – важный дисциплинирующий фактор, снижающий риск приостановки или прекращения работ на любой стадии.
Формализация работы по составлению сметы на строительство и применение апробированных методик позволяет обеспечить правильное оформление проектной документации. Это особенно важно в отношении сложных объектов с большими бюджетами и высокой степенью ответственности – например, таких, которые дислоцированы в Москве. Смета с приложениями содержит перечень всех затрат и видов строительных работ, выполняемых на объекте, материалов и оборудования, строительной техники и услуг специалистов различного профиля. При расчете стоимости инженер опирается на цены и нормативы, актуальные на период подготовки документов. Наиболее важные нормативы для составления содержат базы:
- ФЕР (федеральные единичные расценки),
- ТСН (территориальные нормы), для Москвы – МТСН;
- ТЕР (территориальные единичные расценки),
- ГЭСН (государственные элементные нормы).
Локальные сметы на отделочные работы или строительство здания включают детальный перечень необходимых материалов с указанием цены за единицу продукции. Итогом становится полная цена на производство отдельных видов работ, а также стоимость реализации всего проекта.
Объектная смета также разрабатывается с соблюдением определенной методики. Она объединяет все локальные, с указанием общей стоимости и затрат на строительство или ремонт.
При составлении сметы необходимо учесть накладные затраты, которые ложатся на подрядчика – на транспорт, административную работу и прочее. Поэтому грамотный инженер, способный сделать правильный расчет стоимости затрат на строительство, необходим как заказчику, так и подрядчику.
Привлечь квалифицированных специалистов в Москве можно, обратившись в ООО «Строительные технологии». Специалисты компании гарантируют качественное выполнение работы, по разумным ценам, в оптимальные сроки, с учетом индивидуальных пожеланий и соблюдением допустимой стоимости проекта.
Смета - это план предстоящих расходов и поступлений материальных п денежных средств предприятий.
Сметная документация является составной частью проектов на строи- тельство объектов в виде отдельного раздела. Сметная документация под- пежит государственной экспертизе и утверждению в составе проекта неза- иисимо от источников финансирования, форм собственности и принадлеж- ности проектов в соответствии с порядком принятым в РФ.
Сметная документация составляется в определенной последовательно- сти, с переходом от мелких к более крупных элементам строительства. Су- ществует несколько видов смет.
Локальная смета - это первичная сметная документация. Она состав-ляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям. Форма для составления локальной сметы представлена на рис.3.1.
(наименование стройки)
ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №
(локальная смета)
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи №
Сметная стоимостьтыс. руб.
Средства на оплату трудатыс. руб.
Составлен (а) в уровне текущих (прогнозных) цен на200г.
|
Шифр и номер позиции норма- тива |
Наименова- ние работ и затрат, единица измерения |
Коли- чество |
Стоимость единицы |
Общая стоимость |
Затраты труда |
|||||
|
эксплуата- ции машин |
оплаты труда |
эксплуа- тация машин |
рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием |
|||||||
|
оплаты труда |
в т.ч. оплаты труда |
в т.ч. оплаты труда |
на единицу | |||||||
Составил
Проверил
должность, подпись (инициалы, фамилия)
Рис. 3.1. Локальная смета 19
В общем случае локальная смета составляется на один вид работ. На- пример, по зданиям и сооружениям - на строительные работы, специаль- ные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, и др.; По общеплощадочным работам - на вертикальную планировку, устройст- во инженерных сетей, благоустройство территорий и др.
В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным кон- структивным элементам здания (сооружения), видам работ. Группировка обычно соответствует технологической последовательности работ. Обычно допускается разделение зданий и сооружений на подземную часть (работы нулевого цикла) и наземную.
Локальная смета может включать следующие разделы:
Строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены под- земной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, покры- тия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделоч- ные работы, разные работы).
Специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, химические защитные покрытия и прочие работы).
Внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализа- ция, отопление).
Газоснабжение.
Монтаж оборудования (приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы и т.п.).
Вентиляция кондиционирование.
Электромонтажные работы.
Низковольтные сети.
КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматика.
Локальная смета представляет собой ведомость, в которую сведены единичные расценки, сгруппированные по разделам и состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.
Прямые затраты представляют собой сумму затрат на зарплату рабочих, материалы и на эксплуатацию строительных машин.
Накладные расходы и сметная прибыль при составлении локальных смет без деления на разделы производятся в конце сметы за итогом прямых затрат, при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в це- лом по локальной смете.
Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локаль- ных смет по всему объекту и составляются по форме представленной наIрис. 3.2.
На мелкие объекты (ремонт крыши строения, подъезда, этажа, квартиры и т.п.) объектная смета не составляется. В этом случае ограничиваются только локальной сметой.
Для определения полной стоимости объекта, в конце объектной сметы в стоимость СМР дополнительно включаются следующие средства на покры- тие лимитированных затрат:
на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие затра- ты, включаемые в сметную стоимость СМР;
прочие работы и затраты, определяемые в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога СМР по всем локальным сметам;
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотрен- ный для возмещения затрат подрядчика в размере определяемом по согласованию заказчика и подрядчика /13/.
Сводный сметный расчет стоимости строительства(рис. 3.3) составляется на основе объектных сметных расчетов, также сметных расчетов на дополнительные затраты, неучтенные в объектных и локальных сметахЭтот документ определяет сметный лимит средств для полного завершенш строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
(на документ об утверждении) СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(наименование стройки) Составлен в ценах по состоянию на200г.
|
Номера сметных расчетов |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
стоимость |
||||
|
строи- тельных |
монтаж- ных работ |
оборудова- ния, мебели, инвентаря |
прочих затрат |
||||
подпись (инициалы, фамилия)
Руководитель проектной организации
подпись (инициалы, фамилия) отдела
Главный инженер проекта
Начальник
(наименование)
подпись (инициалы, фамилия)
Заказчик
должность, подпись (инициалы, фамилия) Рис. 3.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему: от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.
Калькуляция – сметный документ высокого уровня подробности, составляемый для определения сметной цены на конкретный материальный ресурс или сметной единичной расценки по отдельным конструктивным элементам здания или вида работ. При составлении калькуляции используются конкретные производственные данные по стоимости и расходу ресурсов в сочетании со сметными и другими нормативами.
Таким образом структура и состав сметной стоимости строительства в целом и строительно-монтажных работ, в частности, позволяет методически правильно подойти к поэтапному решению задачи по определению сметной стоимости, начиная с определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат и заканчивая определением сметной стоимости комплексов объектов.
Виды смет.
Локальная смета является первичным сметным документом и составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта (рабочей документации). При двустадийном проектировании на стадии проект разрабатываются локальные сметные расчеты, которые отличаются от локальных смет меньшей детализацией расчетов и требуют использования укрупненных показателей и сметных нормативов.
Необходимость составления локальных смет связана с узконаправленной спецификой строительных работ.
Локальные сметы составляются исходя из следующих данных:
Параметров зданий, сооружений, конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам;
Объемов работ, определяемых по ведомостям объемов работ и из рабочих чертежей;
Номенклатуры и количества материалов, оборудования, определяемых из ведомостей и рабочих чертежей;
Действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных цен и тарифов.
В локальных сметах данные группируются в разделы по отдельным конструктивным элементам здания или сооружения, а также по видам работ и устройств.
2. Объектные сметы составляются на основе данных из локальных смет и относятся к сметным документам, на базе которых формируются договорные цены на объект. Составляются в текущем уровне цен в тысячах рублей. В данном документе затраты распределяются по следующим статьям:
Затраты на выполнение строительных работ;
На выполнении монтажных работ;
затраты на приобретение оборудования и прочие затраты.
3.Сводные сметы составляются в целом на все строительство. Сводный сметный расчет является основным документом, определяющим полную сметную стоимость строительства. Утвержденный в установленном порядке он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
Структура сводных смет в стоимости строительства.
1.Подготовка территории к строительству.
2.Основные объекты строительства
3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4.Объекты энергетического хозяйства
5. Объекты транспортного хозяйства и связи
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, газоснабжение
7. Благоустройство, озеленение территорий,
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты
11. Подготовка эксплуатации кадров
Сводка затрат – сметный документ, составляющийся при наличии объектов производственного и непроизводственного назначения по установленной форме в МДС81-35.2004
Выбор метода составления смет (расчетов) осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.
Ресурсный метод – расчет в текущих или прогнозируемых ценах на ресурсы, необходимые для выполнения определенных видов работ. Результат: на 1 этапе составление локальной ресурсной ведомости, на 2 этапе локальной ресурсной сметы. Метод достаточно трудоемкий, но считается достаточно точным.
Ресурсно-индексный – представляет собой сочетание ресурсного метода с системой индексов на сметную стоимость ресурсов.
Базисный – представляет собой определение стоимости в базисном уровне цен по готовым единичным расценкам, рассчитанным на единицу отдельных видов работ.
Базисно-индексный – основан на использовании системы текущих или прогнозируемых индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. Этот метод самый распространенный, хотя дает приблизительные результаты.
Базисно-компенсационный – суммирование стоимости работ и затрат, исчисленной в базисном уровне цен и дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы.
Метод, основанный на зависимости от натуральных показателей (формульный)
187. Система ценообразования в строительстве: сметно-нормативная база, методы ценообразования на стр. продукцию.
Основным методическим док-том в строительстве является методика опр-ния стоимости стр. продукции на территории РФ – МДС 81-35.2004, в соотв. с которой сметная ст-ть – это сумма средств, необх. для осущ-ния стр-ва в соответствии с проектом.
Сстр-ва=Ссмр+Собор+Спр и з+ Снр и з+Сндс.
Сметные нормативы – это совокупность сметных норм, цен и расценок, обьединенных в отдельные сборники, вместе с правилами и положениями данные нормативы явл-ся основой для формирования сметной ст-ти.
Сметно-нормативная база 2001 года (СНБ-2001)
Сметные нормативы подразделяются по степени укрупненности и по уровню применения. По уровню применения:
Государственные сметные нормативы ГСН-81;
Отраслевые сметные нормативы ОСН-81(ПОСН-81 – производственные ОСН);
Территориальные сметные нормативы ТСН-81;
Фирменные сметные нормативы ФСН-81;
Индивидуальные сметные нормативы ИСН.
По степени укрупненности:
Элементные сметные нормы: по видам ресурсов, по видам работ.
Укрупненные сметные нормативы: выраженные в %, укрупненные нормативы и показатели (прим-ся для определения цены на начальном этапе).
Сметная норма – совокупность ресурсов (затраты труда рабочих-строителей, время использования строительных машин и механизмов, нормы расхода материальных ресурсов, выраженные в натуральных показателях), установленная на приятый измеритель работ. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ.
Структура сметно-нормативной базы:
1. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные работы, на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования, на пуско-наладочные работы.
2. Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ФССЦ).
3. ФССЦ и расценок на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
4. ФССЦ на перевозку грузов транспортом.
5. Федеральные единичные расценки, ФЕРы на строительные работы, на ремонтно-строительные работы, на монтаж оборудования, на пуско-наладочные работы.
6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004
7. Методические указания по определению величины сметной прибыли МДС 81-25.2001
8. Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01.2001 для строительных работ, ГСНр 81-05-01.2001 для ремонтных.
9. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время: ГСН 81-05-02.2001 для строительных работ, ГСНр 81-05-02.2001 для ремонтных.
10. Сборники укрупненных показателей стоимости.
11. Другие источники сметных норм (нормы затрат на содержание дирекции строящегося предприятия, нормы резерва средств на непредвиденные работы и затраты и т.д.)
12. Указания по применению расценок: МДС 81-36.2004 (стр), МДС 81-37.2004 (монт), МДС 81-38.2004 (рем), МДС 81-40.2004 (пуско-налад).
Методы определения сметной стоимости.
Для оценки стоимости строительства применяются различные методы:
ресурсный, ресурсно-индексный, базисный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, аналоговый, функциональный.
Выбор метода зависит от условий контракта и экономической ситуации в стране; эти методы применяются для определения прямых затрат на уровне локальных смет.
Базисно-индексный метод представляет собой расчет с использованием единич. расценок в базисном уровне цен и системы индексов пересчета
Стек. =Сбаз.*Кпер;
Стек. =Vi*Ri*Кпер, где Vi – объем работ выраженный в физ. ед-цах, Ri – единич. расченка в баз. ур. цен.
При использовании данного метода локальные сметы составляются в двух уровнях цен, базисных и текущих. Метод самый простой и наиболее распространенный.
Ресурсный метод представляет собой расчет в текущем уровне цен ресурсов (труд, технич, материал), необходимых для выполнения заданных работ.
Стек = ∑Ртек.ур.
Для данного метода ресурсами являются:
затраты труда рабочих-строителей, монтажников, машинистов выраженные в чел.-час.;
время использования строительных машин и механизмов, выраженное в маш.-часах;
расход материальных ресурсов, выраженный в физических единицах.
Определение стоимости данным методом включает 2 этапа:
1. Определяется перечень ресурсов и их необходимое количество, при этом составляется локальная ресурсная ведомость.
2. На основании составленной (ЛРВ) ведомости определяется стоимость прямых затрат в текущем уровне цен и составляется локальная ресурсная смета (ЛРС). В ЛРС группировка данных производится либо по разделу, либо в целом по смете.
Метод считается трудоемким, но и более точным.
Функциональный метод предусматривает применение функциональной зависимости стоимости работ от основных натуральных показателей.
Стек.=(а+в*х)*Kпер., (а+в*х) – Сбаз, где:
а, в – численные коэффициенты, определяющие базовые величины разработки проектной документации проектируемого объекта, выраженные в руб.
а – постоянная величина,
в – переменная величина, зависящая от натурального показателя объекта, а натуральным показателем объекта является х, выраженный в физических единицах.
Данный метод применяется для определения стоимости проектных работ.
Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов, первый этап аналогичен ресурсному методу, на втором, при форм-нии смет. ст-ти работ ст-ть части ресурсов опр-ся в текущем уровне, а др. часть с использованием базовых цен и индексов.
Стек=∑Рбаз.ур.*Kпер,
Стек.=∑Рбаз.ур.*Kпер.+∑Ртек.ур.
Метод также называют смешанным.
Аналоговый метод используется проектными организациями для первоначальной оценки стоимости объекта на ранней стадии проектирования. При этом объект-аналог должен быть сопоставим с проектируемым объектом по назначению, технологическому и конструктивному решению.
Сметные документы - это целый набор документов относительно финансовых вопросов. Смета является основной частью, чтобы обосновывать рациональность строительства, ремонтных или реконструкционных работ на жилых, производственных, гражданских, коммерческих и других объектах.
Информация, которая заносится в сметы:
- статьи по расходам;
- материалы и инструменты (их названия и количество), которые потребуются для того, чтобы реализовать проект;
- необходимые количества единиц (всего) и их стоимости;
- общая сумма по расходам, которые потратятся в период осуществления реализации проекта.
И все эти расчёты проводятся исходя из того, какие на данный момент действуют нормы и правила.
Сметы бывают различных видов.
На деление их по видам влияет то, что строительные работы могут быть разных типов и объёмов:
1. Локальные - составляют их предварительно, для конкретных видов деятельности и несёт в себе оценочные стоимости по проделанным работам. К примеру это могут быть такие работы, как: произведение ремонтных работа в электросетях; внутренние отделочные работы; прокладывание труб для водопровода и многие другие. В данном случае, составление локальных смет проводится при неопределённой точной сумме понесённых затрат, а указывается ориентировочно.
2. Для отдельных видов расходов. Такой вариант используется в том случае, если некоторые вложения изначально небыли учтены.
3. Объектные. При заключении договоров о стоимостях работ, формируют, как правило, объектные сметы. Такие расчёты состоят, в том числе, из информации локальных смет.
4. Сводные сметные расчеты.
Такие расчёты проводятся, основываясь на данных из объективных смет, а также отдельных видов растрат.
Способы разработки сметной документации.
Для того, чтобы произвести расчётное оценивание на расходы по реализации проекта, основываются на несколько различных методов и правил. Вот некоторые из них:
