Главная › Проекты домов › Лучшие проекты домов с гаражом. Проекты домов с гаражом. Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности

Лучшие проекты домов с гаражом. Проекты домов с гаражом. Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности

Доброго времени суток дорогие читатели!

Плюсы дома:

1) Красивый пестренький дом.

2) Дом имеет две веранды. Первая веранда на первом этаже (напротив кухни). Вторая веранда на втором этаже напротив спальни.

3) Теплый пол – паянные медные трубки, очень качественный, практически вечный.

4) Там, где нет теплых полов, стяжка сделана из опилок.

Гараж, встроенный в интерьеры

Он становится активной частью дома, потому что гараж интегрирован в столовую. Таким образом, автомобиль защищен во внутреннем пространстве дома, подсчет и его доступ осуществляется через раздвижную дверь. Идеальный выбор для любителей автомобильного мира и для всех тех, кто обожает ваш автомобиль, но вы всегда должны иметь профессиональный совет по планированию таких проблем, как выхлопные газы. Гаражи должны быть адаптированы к конкретным потребностям их владельцев, но есть некоторые проблемы, которые необходимо учитывать на общем уровне.

5) Климат контроль почти во всех комнатах.

6) Дом имеет стационарный пылесос. То есть сам пылесос находится в подвале, а от него во все комнаты подведены пластиковые трубы через которые вытягивается пыль в подвал (в пылесос).

Недостатки дома:

1) – это огромная потеря полезной жилой площади!

2) Газы из гаража попадают в дом через внутреннюю дверь (между гаражом и коридором в доме).

Среди них мы могли бы подчеркнуть выбор тротуара, устойчивый к жирным пятнам или к собственной прокатке транспортных средств, необходимость иметь вентилируемые пространства, которые позволяют устранить запахи и загрязняющие пары автомобилей или собственный дизайн и стиль декоративного пространства, чтобы он был интегрирован с одним из остальной части дома. Короче говоря, хорошее место для парковки зависит от правильного сочетания материалов и методов строительства, а также самого дизайнерского предложения.

Элементы, которые облегчают нам жизнь: автоматические ворота

На изображении мы покажем вам предложение, состоящее из полуоткрытого гаража с защитным покрытием, но без вертикальных ограждений. Простые линии используются для его дизайна, а бетон становится основным материалом. Гараж нашего дома может включать в себя технологические элементы, предназначенные для облегчения его использования. Некоторые элементы архитектуры домашней автоматизации или механизмы автоматизации для дверей сделают гараж, без сомнения, гораздо более функциональным.

3) Над гаражом находится спальня. Когда работает двигатель машины, спать в спальне проблематично.

4) Веранда и лоджия на втором этаже не имеют крыши (открытого типа). Летом на такой веранде без крыши невозможно находиться (очень жарко от палящего солнца и осадки).

5) На электропроводку этого дома пошло 25 000 метров провода. Это значительно удорожило строительство!

Такой пакет включает в себя

Теперь переходим в отдельный гараж, который напрямую не связан с домом. В своем дизайне камень, древесина и бетон используются в качестве материалов, в результате чего появился современный и элегантный гараж, в котором выбранные автоматические деревянные ворота становятся основным героем.

Адаптация проекта под каркас

Говоря о технологических решениях, мы покажем вам гараж, в котором используются последние достижения в этом предложении. Вертикальные автостоянки становятся все более распространенными в крупных городах, поскольку они позволяют решать космические проблемы, возникающие в них. Включение этого типа решения в наш дом также может быть вариантом. Эта система позволяет оптимизировать пространство, и они очень просты в использовании, потому что он работает с гидравлической системой, которая позволяет поднимать и перемещать автомобили автоматически или полуавтоматические.

Вокруг каждого электропровода образуется электромагнитное поле, которое не очень полезно для нормальной жизни-деятельности человека. Такое огромное количество электропроводки превращает дом в трансформатор с электро-магнитным полем внутри.

6) Слишком много фильтров для очистки питьевой воды в доме. В результате такой мощной очистки, вода превратилась в практически “мертвую”. Вода потеряла все полезные вещества и микроэлементы.

Пакет "Теплый пол", подготовленный нашими специалистами, позволит вам по достоинству оценить эту технологию

Мы закончили книгу идей, показывающую гараж для тех, кто предпочитает ездить на мотоцикле или даже на велосипеде. В этом оригинальном гараже лайнер выбирается для стен переработанных деревянных панелей, экологичный вариант, но также очень декоративный. В пространстве, предназначенном для размещения мотоциклов и велосипедов жителей дома, также предусмотрена необходимая мебель для хранения и организации всего, что необходимо для использования и ухода за этими автомобилями.

7) Принудительная приточная , от нее вреда больше, чем пользы.

8) Отапливаемый гараж – это плохо, так как быстрее с гниет машина. Если машина, резко с мороза попадает в тепло, (отапливаемый гараж) происходит элементарное выпадение росы на кузове машины и не только.

1) Площадь дома:

Дом 13 м на 15 м (по наружи).

Квадратура: первый этаж – 155 м2 (общая);

Что такое дом со встроенной крышей?

Конструкции становятся все более распространенными, и этот вариант идеален, поэтому вы ищете современный фасад и современный стиль. Проект - не что иное, как адаптация, чтобы оставить плитки скрытыми, и поэтому этот стиль также называется домом без крыши или дома без видимой крыши. На самом деле не имеет значения, какое имя используется, но идея состоит в том, что внешние стены покрывают вид накладки, которая защищает дом.

Какую плиту вы используете дома со встроенной крышей?

Для безопасности балкона, поддержка стекла. Если вы выберете этот стиль дизайна, есть два варианта, которые можно использовать в верхнем слое. С плиткой: в этом случае принято выбирать асбестовую черепицу, поэтому она помещается на плиту и скрывается за стеной фасада, который в этот момент называется планктоном. Для использования бетонного покрытия необходимо использовать слои гидроизоляции для обеспечения хорошего результата.

Дом без видимой крыши дороже или дешевле

Помимо современного и красивого, этот тип дизайна, чтобы скрыть плитки, становится дешевле; поскольку он распределяет карнизы, плитки, чтобы сделать их очевидными, а стоимость обслуживания также ниже.

– Гараж – 30 м2.

– Спальня – 16 м2.

– Кухня – 28 м2.

– Санузел – 3 м2.

– Зал – 17 м2.

– Щитовая – 2 м2.

– Веранда – 16 м2.

– Прихожая – 2,3

– КОРИДОРЫ И ЛЕСТНИЦА НА ВТОРОЙ ЭТАЖ – 40,7 м2.

Квадратура: второй этаж 155 м2 (общая);

– Три спальни – 57 м2.

– Кабинет – 18 м2.

– Ванная – 9 м2.

– Туалет – 2,3 м2.

Фасады современных домов со встроенной крышей

Скрытая крыша - идеальный выбор для любителей архитектуры с прямыми линиями. Опция светлых цветов во внешней краске способствует чистому фасаду и без определенной точки подсветки, оставляя результат гармоничным. Очень часто можно найти этот стиль проекта в домах или домах, с помощью которых он способствует дальнейшему расширению дома.

Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому

Смесь стекла и камней современна. Для одноэтажного дома проект также довольно крут, и даже стоит делать расширенную среду обитания, сохраняя остальную часть дома с традиционной правой опорой. Чистый стиль доминирует над дизайном. Если вы считаете, что красивые дома с прямыми линиями, но это не тот дизайн, который вы имеете в виду, вы можете следить за этим вдохновением волнистых линий и поддерживать современный и чистый фасад.

– Веранда 16 м2.

– Гардероб -10 м2.

– Лоджия – 2,5 м2.

– КОРИДОРЫ И ЛЕСТНИЦА – 40,2 м2 – это недостаток!

Подвал почти под всем домом 150 м2. В подвале находятся:

– Котельная – 8 м2.

– Спортзал – 35 м2.

– Комната для провианта 30 м2.

– Три технических помещения 77 м2.

Высота потолка:

На первом этаже 2,7 (в чистоте).

Идея здесь была чистым, зеленым фасадом. Современное сочетание может превратить дом в уютное пространство из-за внешнего пространства с красивым садоводством. Для тех, кто планирует небольшой дом и имеет узкую и длинную местность, эти домашние модели - это идеи. Использование пространства гарантирует современный вид входа в дом, и плитки, которые не кажутся, не имеют визуального.

Наиболее обычным из такого типа планирования является отказ от карниза, но это только альтернатива, так как можно встроить расширение ниже структуры, что видно в области гаража. Универсальность этого стиля огромна, и в результате получается возможность смешивания материалов во время строительства, чтобы следовать собственному стилю.

– На втором этаже 2,7 м (в чистоте).

– В подвале 2,9 м (в чистоте).

2) Материалы из которых сделан дом:

Кирпич лицевой цоколь – фагот (65 на 120 на 250 мм). Это не очень хороший вариант.

Стены комбинированы по цвету:

а) Бежевый слобожанский (Харьков), марка 250

б) Красный слобожанский (Харьков), марка 250.

Альпинист, поднимающийся на столп, идеально подходит для зеленого фасада. Современность очень хорошо отражает фасад этого дома. Несмотря на скрытые плитки, возможность поддержания каркаса придавала стиль и поддерживала гармонию с точками, которые не распространялись на расширенную структуру.

Некоторые модели домов с гаражами вдохновляют вас

Косвенное освещение оставляет уютную атмосферу. Растения оставляют сожженный цемент более очаровательным. Они уже любят многих проектов; и для вас, каково ваше мнение о том, чтобы оставить плитку скрытой? Наличие дома и самого автомобиля - это два желания, присутствующие в жизни многих бразильцев, поэтому строительство дома с гаражом - это шаг, чтобы реализовать обе сны. Чтобы избежать необходимости в дальнейшем адаптироваться, планируйте свой дом для нужд вашей семьи и вашего автомобиля. Если у вас есть или хотите иметь более крупный автомобиль, учитывайте это при расчете пространства, которое будет зарезервировано для гаража. В среднем от 2 до 3 месяцев Сложность: Высокая. . Для тех, кто живет в прибрежном регионе или хочет иметь пляжный дом, чтобы наслаждаться своим свободным временем, это вдохновляющий проект.

Забутовка – красный одинарный кирпич марка 150.

Утеплитель – пенобетон, толщиной 120 мм, держит тепло плохо! Утеплитель находится между лицевым кирпичом и забутовочным кирпичом.

Перевязка лицевого кирпича с забутовочной кладкой при помощи кладочной оцинкованной сетки (очко 5 на 5, толщина 1 мм) через 8 рядов лица.

В дополнение к тому, чтобы быть достаточно, в доме все еще есть просторный гараж на две машины. Это модель дома, наиболее востребованная большинством людей. Он представляет собой простой и гармоничный дизайн с широким парковочным местом. Идеально подходит для семей, ищущих свой дом и нуждающихся в базовой конструкции.

Если то, что вы ищете, это просветление, это проект, сделанный по вашему вкусу. Игра огней - главная изюминка дома, в котором есть первый этаж, с двумя гаражами. Смесь форм на крыше - один из аспектов, которые привлекают внимание в этом элегантном доме с гаражом на три машины. Высокие и внушительные окна дополняют здание.

Перегородки и капитальные стены выполнены из красного одинарного кирпича марка 150.

Фундамент - ленточный ж/б – ростверк (марка 100), на глубине 1,2 метра (глубина промерзания грунта). На ростверк смонтированы бетонные фундаментные блоки (три ряда) пятерка.

Выступающий – сверху фундаментных блоков несколько рядов кирпича.

Дизайн прямых линий и геометрических форм - это то, что оставляет эту резиденцию городским и художественным воздухом. Кроме того, контраст между коричневыми и белыми тонами завершает состав проекта, в котором есть гараж с вакансией. Это, несомненно, самые инновационные проекты, поскольку он интегрирует гараж в пространство зоны досуга, делая автомобиль почти элементом украшения в окружающей среде. Для тех, кто ищет что-то оригинальное, это лучший вариант.

Важная информация, которая должна быть включена в договор строительства дома с гаражом

Гарантия Большинство компаний, работающих в области строительства, уже работают с гарантиями, выраженными в их контракте. Это важно, потому что, если какая-либо оговорка нарушена, вы будете знать, что можете рассчитывать на гарантию, чтобы избежать возможных убытков. Обычно тот, кто начинает работу, не видит времени для его готовности в ближайшее время. Но для того, чтобы у вас был контрольный срок для строительства вашего дома с гаражом, важно четко указать это в контракте с ответственной компанией. Возможные непредвиденные обстоятельства могут произойти и немного задержать работу, но эта задержка не может превышать того, что было установлено в контракте. Санкции. Основополагающим является оставить в контракте до начала работы то, какими будут наказания, применимые к компании, в случае нарушения какого-либо положения, как и для вас, если вы затягиваете оплату услуг, например. Обычно эти штрафы применяются в виде штрафа, и суммы должны быть определены заранее по соглашению сторон. Инклюзивные услуги Чтобы компания не взимала с вас никакой посторонней ценности при выполнении работы, заявляя, что конкретная услуга не включена в стоимость работы, вы должны убедиться, что в контракте четко указано, что покрывается или не покрывается контрактом. сумма, начисленная разработчиком. Как правило, контракт на строительство обычно варьируется от рабочей силы до материалов, но его никогда не бывает слишком много для записи в документе.

Если компания не предлагает гарантию самостоятельно, попросите ее сделать это.
Крайний срок.

Поэтому цена вашего будущего дома может сильно варьироваться в зависимости от.

Армированный ж/б пояс. Сделали три пояса:

Первый – выполнен по всему цоколю дома и гаража – для распределения нагрузки.

Второй – по первому этажу дома и гаража под ж/б плиты – для связывания дома.

Третий – по второму этажу под ж/б плиты для распределения нагрузки и связывания дома.

Перекрытия – ж/б круглопустотные плиты по первому и второму этажу.

Лестница – каркас металлический, обшитый деревом. Лестница обычная с прямыми маршами и одной лестничной площадкой.

Крыша – металлическая. Кровля – металлочерепица, красного цвета.

Штукатурка – сложный раствор (цемент, песок, известь).

Стяжки – цементно-песчаные. Там, где нет теплых полов, стяжка с добавлением опилок.

Окна металлопластиковые, под дерево.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Водоснабжение и канализация (ВК)

схема водоснабжения
схема канализации
общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

Отопление и вентиляция (ОВ)

схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
обвязка котла (если необходимо)
общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

Электроснабжение (ЭТР)

разводка освещения
разводка силовых сетей
схема ВРУ
система по заземлению
детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Цена 3 900 руб.

Выезд архитектора

Выезд архитектора осуществляется по отдельным населенным пунктам, возможность получения данной услуги в Вашем

регионе уточняйте у менеджера.
Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию.

Цена: 500 руб.в час*

*учитывается время с момента выезда из офиса и до момента возвращения назад

Выезд архитектора

Получите консультацию и рекомендации от архитектора у Вас на участке

Цена : 500 руб. в час

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

выбор типа фундамента
расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

подробные чертежи нулевого цикла
ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: от 10 000 руб. - ленточный, плита

от 14 000 руб. - свайный фундамент

от 18 000 руб. - УШП (с учетом теплого пола в плите)

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

Цена : от 10 000 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
усредненные расчеты сопротивления
подробный перечень необходимых материалов
рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

Цена 3 100 руб.

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Цена : от 2 000 руб.

Пакет "теплый пол"

Технология "Теплый пол" стала важной составляющей в поддержании оптимального температурного режима и организации общей комфортной среды в доме. Такое оборудование способно эффективно дополнить любую систему отопления. Кстати, иногда "Теплый пол" может выступать и как основной способ обогрева дома. За счет использования такого оборудования, температура пола на 2-3 о выше, чем температура на уровне головы взрослого человека.

А все помещение равномерно прогревается на высоте до 1,5 метра. Как говорится: держи голову в холоде, а ноги в тепле.

Если в вашей семье есть маленький ребенок, это станет решением многих вопросов. Да и вам комфортное тепло в холодное время года не помешает.

Пакет "Теплый пол", подготовленный нашими специалистами, позволит вам по достоинству оценить эту технологию:

тепло равномерно распределяется по всему помещению
воздух прогревается за считаные минуты
элементы системы скрыты и не портят общий вид помещения
продуманная система управления с помощью сенсорной системы или дистанционного пульта позволяет быстро отрегулировать и эффективно поддерживать заданную температуру
долговечность и надежность такой системы отопления подтверждена эксплуатацией в различных климатических условиях.

Пакет "Теплый пол" предполагает разработку индивидуального проекта:

выбор типа и конструкции системы
подбор наиболее экономных и надежных циркуляционных насосов
расчет параметров системы
расчет теплопотерь
оптимальная схема системы отопления с указанием контура отопления и его площади, шага укладки, типа и диаметров нагревательных элементов.

Цена: 140 руб. / м ²

Пакет "теплый пол"

Создайте комфортный климат в вашем доме

Цена : 140 руб. / м²

Пакет "Геология"

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

При этом выполняются следующие виды работ:

обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
отбор образцов почв на участке
исследования образцов почв для определения физико-механических свойств грунтов
геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности.

Поверхность земельного участка горизонтальная
небольшое количество показателей изменчивости грунтов
отсутствие грунтовых вод или наличие одного водоносного слоя
отсутствие геологических процессов и техногенных факторов.

Земельный участок с заметным уклоном
существенное количество показателей изменчивости грунтов
два и более водоносных слоя
при этом физико-механические характеристики существенно не влияют на изменения параметров фундамента, заложенных в проекте.

Изменчивый рельеф земельного участка
основу участка составляют почвы различного происхождения
большая неоднородность показателей изменчивости грунтов
сложные горизонты подземных вод с чередованием водоносных и водоупорных грунтов
есть геологические процессы, влияющие на строительство и эксплуатацию здания
наблюдаются техногенные воздействия.

Необходимо понимать, что геологические работы - это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте дома материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

Цена: от 20 000 руб.

Пакет "Геология"

Если вы хотите построить добротный дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи, есть смысл воспользоваться пакетом "Геология", который выполнят квалифицированные специалисты компании Dom4m

Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Этапы геодезических работ

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

Землеустроительные работы

В процессе этих работ определяются границы будущего домовладения и создается пакет землеустроительных документов. Это позволит вам без проблем оформить право на пользование землей.

Инженерно-геодезические работы

В ходе изысканий уточняются геодезические и топографические данные. Результатом таких работ является подробный технический отчет, который составят специалисты нашей компании .

Разбивочные работы

Бумажный проект максимально точно переносится на земельный участок: наносятся оси сооружений и инженерных коммуникаций, определяется конфигурация котлована и ограждения.

Цена: от 10 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Пакет "Геодезия" представляет собой комплекс расчетов, которые позволят грамотно расположить дом на участке с привязкой к рельефу. Также учитывается наличие и особенности расположения соседних зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

Цена : от 10 000 руб.

Адаптация проекта под каркас

Многие специалисты отмечают, что в последнее время каркасное домостроение становится популярным среди

отечественных застройщиков.

Такой тип малоэтажного строительства уже давно широко применяется в Америке и Европе. Его суть состоит в том, что на деревянный или металлический каркас крепятся панели, изготовленные на основе древесины. У домов, построенных по такой технологии, есть два неоспоримых преимущества: скорость возведения дома и высокие энергосберегающие показатели.

Учитывая, что большинство проектов нашей компании предполагают возведение дома из газобетона или керамических блоков, мы приняли решение расширить пакет «Дополнения к проекту» и добавить услугу «Адаптация проекта под каркас».

Это позволит не только реализовать понравившийся вам проект, но и самостоятельно выбрать оптимальную для вашего участка технологию строительства.

Современное каркасное домостроение дает большой выбор вариантов возведения жилья - это, так называемые, канадские и финские домики, сборные, каркасно-щитовые, а также построенные с использованием СИП-панелей и т. д.

Поэтому, прежде чем заказать услугу «Адаптация проекта под каркас» в нашей компании, предварительно следует определиться, какую именно технологию каркасного строительства Вы выбрали. При этом нелишним будет сообщить нашим проектировщикам, технология какого производителя будет положена в основу проекта.

Цена: договорная

Адаптация проекта под каркас

Адаптация проекта под каркас - это не прихоть, а разумный выбор современных технологий строительства

Цена : договорная

Подобрать достойный проект дома для сейсмоопасного района - большая проблема. Сложность заключается в том, что специализированных проектов не так уж много. Поэтому подобрать дом, соответствующей вашим представлениям о комфортном и уютном жилище достаточно проблематично.

Адаптация проекта дома под сейсмозоны

Проектирование домов в сейсмозоне: и безопасно, и комфортно

Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь

современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Пакет "Комфортный дом"

Не отказывайте себе в комфорте. Дополнительный пакет "Комфортный дом" для тех, кто по-настоящему ценит домашний уют

Цена : от 16 900 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт содержит самые общие сведения о проекте частного дома. Здесь вы не найдете подробных описаний. Вся более детальная информация дана в архитектурном и конструктивном разделах проекта. В паспорте же указаны только основные размеры и высоты. Также в нем отражены технико-экономические показатели будущего строения.

Готовится такой документ в той же архитектурной компании, которая занималась проектированием вашего дома. Единого образца документа не предусмотрено, поэтому он может быть оформлен по-разному. Чаще всего, специалисты стремятся поместить всю информацию на листе большого формата.

Назначение архитектурного паспорта чисто утилитарное, поэтому в нем содержится только та информация, которая необходима для получения разрешения на строительство в местных органах архитектурного надзора.

Разделы Архитектурного паспорта

Эскизная часть:

планы фасадов
поэтажные планы
разрезы по осям
план кровли.

Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому:

Назначение объекта и его характеристика:

функция здания
конструкция здания.

Основные технические параметры:

площадь застройки, общая и жилая площадь
предполагаемое количество жильцов
категория по капитальности и уровень противопожарной защиты.

Цена: 3000 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт позволяет получит разрешение на строительство в местных органах архитектурного надзора

Цена 3 000 руб.

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Если Вы желаете получить дом своей мечты - доверьтесь профессионалу.

Пакет «Дизайн-интерьера» предлагается в двух вариантах - «Эскизный» и «Технический»

«Эскизный» дизайн-проект (700 руб. / м²) , включает в себя:

варианты планировочных решений;
планы расстановки мебели (схематично);
планы пола с указанием типа напольных покрытий;
план потолка, без указания размеров и разрезов;
план размещения сантехники;
эскизы основных помещений;
стилевой коллаж

«Технический» дизайн проект(1 500 руб. / м²), включает в себя:

планы демонтажа и возведения стен;
план расстановки мебели и оборудования;
полный план гипсокартонных систем;
все электрические схемы;
план отделок полов;
все развертки стен;

Ландшафтный дизайн

Полный пакет

план размещения объектов
план земельного надела с отметками по вертикали, включая расчет объема перемещаемых масс грунта
план дорог и пешеходных дорожек
проект с 3D-изображением садовых построек и малых архитектурных форм
дендрологический 3D-план
проект дренажной системы
дизайнерское решение освещения участка
схема автоматического полива.

Каждая позиция проекта подкреплена детальными расчетами, схемами и спецификациями.

Эконом-версия

планы и расчеты без вертикальной планировки, без схемы дренажной системы, без схемы освещения;
планы дорожек и садовых построек без дополнительных технологических решений.

Цена: от 3 000 руб. за сотку

Пакет "Ландшафтный дизайн"

Гармония на стыке архитектуры и природы

Цена : от 3 000 руб. за сотку

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

разработка технического задания на проектирование дома
договор на проектные работы
подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.

Типовой пакет документации предполагает наличие двух экземпляров проекта дома. Первый

остается у заказчика, а второй экземпляр передается строителям. В случае необходимости, вы можете дозаказать третий экземпляр проекта.

Такую копию не обязательно делать. Она может пригодиться вам только в нескольких случаях. Обычно, это делается для того, чтобы предоставить проект третьим лицам, например, поставщикам материалов. Если время дорого, то наличие дополнительного проекта дома поможет существенно ускорить работу по адаптации проекта, а наличие таких копий сразу у нескольких специалистов позволит существенно сократить сроки строительства.

А, кроме того, наличие копии проекта поможет, в случае необходимости, без лишней нервотрепки и затрат времени восстановить утерянные или испорченные документов.

Звоните! В компании Dom4M к вашим проблеме отнесутся с максимальным вниманием. Наши специалисты оформят дополнительную копию проекта в самые сжатые сроки.

Дополнительная копия проекта

Для предусмотрительных: дополнительная копия проекта с печатью

Цена 3 000 руб.