Как проверить правильность составления сметы. Проверка сметной документации в россии. Стоимость сметного обслуживания

ПРОВЕРКА СМЕТ

Специалисты нашей компании предлагаются услуги по проверке смет на любые виды строительных, ремонтных, монтажных, пусконаладочных и проектно-изыскательских работ, независимо от вида объекта, будь то квартиры, дома, офисы, предприятия, а также внутренние и наружные инженерные системы.

Почему стоит заказать проверку сметы у нас?

Здесь речь идет о выборе продукта для удовлетворения ваших потребностей, а также подробно о том, как мы прибыли в наш рейтинг из 10 продуктов. Мы исследовали и рассмотрели более 20 продуктов, которые уже считались лучшими частями оценочного программного обеспечения в этой области. Мы сузили наш список до 10 на основе 4-х месяцев исследований исследований, четырех онлайн-семинаров и интервью с пятью внешними экспертами.

Как можно оценить стоимость программного обеспечения вашей компании?

Программное обеспечение для оценки строительства поможет вам рассчитать стоимость материалов, оборудования и рабочей силы для проектов потенциальных клиентов. Программы компилируют прогнозируемые затраты и создают документы, которые могут служить официальными предложениями или предложениями о ставках для потенциальных клиентов. После ввода необходимых ресурсов для проекта программное обеспечение выполняет расчеты для вас, экономя ваше время, чтобы вы быстрее предлагали своему клиенту свою ставку.

Проверка смет может осуществляться в любых нормативах: ТСН, ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ЖКХ, ВС, коммерческих расценках и по общерыночным ценам.

РАСЦЕНКИ НА ПРОВЕРКУ СМЕТ в нашей компании в среднем составляют 0,2 % от полученной сметной стоимости. Однако мы оцениваем наш труд по проверке смет в зависимости от трудоемкости и чаще всего стоимость может быть ниже 0,2 %, более подробно о наших ценах смотрите на странице ЦЕНЫ .

Лучшие оценки строительства могут по-прежнему быть полезными после того, как ваш клиент принял заявку, и проект продолжается. Они помогают отслеживать материалы и текущие расходы по мере продвижения проекта, помогая вам оставаться на связи и позволяя вам предвидеть любые изменения исходной оценки. Многие также создают отчеты, поэтому вы сможете представить полную запись затрат клиенту, если конечные затраты превысят первоначальную оценку.

Что ожидать от оценки программного обеспечения

Базы данных для сравнения затрат Чтобы сделать честную и точную ставку для клиента, вам понадобится программное обеспечение, которое сможет вытащить последние цены на материалы и оборудование через Интернет. Многие компании-разработчики программного обеспечения для строительства имеют доступ к оптовым базам данных для проверки постоянно меняющихся затрат на строительные материалы, и все программы, которые мы здесь сравнили, имеют эту важную функцию. Помимо вытаскивания данных из онлайновых баз данных, лучшие программы позволяют добавлять товары и цены от ваших личных поставщиков для сравнения цен.

ВРЕМЯ РАБОТЫ НАШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ: в будни и ВЫХОДНЫЕ и в ПРАЗДНИКИ с раннего утра и до позднего вечера, а при серьезной необходимости даже КРУГЛОСУТОЧНО!

ЗВОНИТЕ для уточнения стоимости проверки сметной документации на любые виды работ и иным вопросам по телефонам, указанным на странице КОНТАКТЫ .

Ориентировочная стоимость составления сметной документации в % от сметной стоимости

Вы можете создать аналогичную базу данных для субподрядчиков для сравнения затрат на рабочую силу. Мгновенные взлеты для корректировки оценок. Взлеты являются важным аспектом оценки строительства, поскольку они позволяют вам определить точное количество необходимых материалов, оценить стоимость этих материалов и скорректировать эти факторы вместе с проектными планами, чтобы предложить лучшую ставку для клиента.

Построение программного обеспечения для оценки: что мы тестировали, что мы нашли

Насколько просто это использовать? Мы тестировали, как легко понять и ориентироваться в каждой программе. Мы смогли постичь лучшие программы с минимальной помощью от руководства по поддержке или учебников. Насколько хорошо он дает оценку? Рассматривая способность каждого продукта создавать точную оценку, мы рассмотрели количество и разнообразие инструментов генерации оценок, которые каждая программа содержит. Мы искали базовые оценочные функции, такие как базы данных основных затрат, возможность мгновенного взлета материалов из оценки и изменения стоимости отдельных предметов для просмотра спекулятивных оценок.

Общая справка по теме:

Проверка смет.

Анализ сметы является очень важной составляющей процесса взаимодействия подрядчика и заказчика. Ведь сам процесс производства строительно-монтажных работ невозможно заранее распланировать на все 100 %, и значит первоначальная стоимость, указанная в смете должна также меняться вслед за изменениями в проделанной работе. Кроме того достаточно часто к сожалению заказчик (редко подрядчик) мало уделяет внимание проверке сметной документации на первоначальном этапе перед началом производства работ (если вообще она составляется), надеясь на порядочность подрядчика или на русское "авось". В результате такой беспечности после некоторого времени оказывается что подрядчик выставляет заказчику счет на оплату своих услуг намного больше тех сумм которые они стоят, включая в состав работ много того чего он не делал и стоимости материалов, которые значительно выше среднерыночных цен.

Расширенные функции, повышающие их рейтинг, включали возможность объединения нескольких ставок в одну оценку. Мы особенно предпочитали программы, которые содержали визуальный аспект для создания оценок с использованием загруженных чертежей, которые вы могли бы редактировать вместе с стоимостью проекта.

Насколько хорошо он отслеживает затраты? После того, как вы составите заявку, и она была принята клиентом, вы можете продолжать использовать большинство оценок стоимости строительства, чтобы отслеживать затраты во время строительства и следить за тем, чтобы вы были близки к исходной оценке. По мере продвижения проекта вы можете отслеживать свой запас материала и быстро быть предупрежденным, если некоторые аспекты проекта перейдут по первоначальной оценке. Лучшие программы, которые мы нашли, отслеживают фактические затраты и сравнивают их с первоначальной оценкой, чтобы лучше информировать клиента, если окончательная стоимость изменяется.

Оптимальный алгоритм работы подрядчика и заказчика состоит в следующем:

Составление ведомости объемов работ, с обязательным утверждением и согласованием заказчиком и подрядчиком;

Составлением по данной ведомости сметной документации подрядчиком и подачей на согласовании заказчику;

Проверка и согласование смет заказчиком;

Лучшие программы также позволят вам отслеживать отклонения от ставок субподрядчиков и аренды оборудования. Какая помощь доступна? В то время как некоторые из программ легче освоить, чем другие, программное обеспечение для оценки строительства может быть сложно для правильной работы, поэтому учебный материал должен быть легко доступен. Многие из компаний располагают обширными учебными материалами на своих веб-сайтах и ​​даже проводят удаленные семинары или занятия по личному обучению, которые в некоторых случаях оплачиваются дополнительно.

Приемка работ заказчиком в соответствии с ведомостью объемов работ и сметой (при необходимости производится корректировка смет) на основании Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 ;

Оплата выполненных работ согласно справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 .

Что еще нужно учитывать при покупке программного обеспечения для оценки

Лучшие продукты совместимы с большинством этих программ, но прежде чем принимать окончательное решение, вы захотите убедиться, что оценочное программное обеспечение будет работать с остальными вашими бизнес-приложениями. Мобильный доступ. Функция, которая стоит учитывать, в зависимости от ваших потребностей, является мобильной версией оценочной программы. Это особенно полезно на этапе строительства, особенно если вы часто находитесь на месте. Вы сможете быстро получить доступ к оценочной информации непосредственно со своего телефона или планшета, чтобы принимать быстрые решения во время строительства.

Проверка смет (анализ сметы) на первоначальном этапе перед началом производства работ позволит значительно сократить расходование денежных средств (любой подрядчик закладывает минимально 30% завышения стоимости своих услуг). Проверка (анализ) сметной документации (которая может изменяться) в процессе производства работ устранит лишнее перерасходование средств на закупку дополнительных материалов и не нужных работ. Даже в самом запущенном случае, когда сметы не составлялись и не проверялись вовсе, проверка смет может значительно сэкономить деньги за счет последовательного восстановления всего процесса работ с нуля, однако это намного сложнее по трудоемкости и с частью денег придется все-таки простится (за услуги на производство контрольных обмеров, частью завышения объемов работ, которые уже невозможно проверить и т.п.).

Как проверять сметы

В зависимости от ваших потребностей было бы полезно приобрести полный набор инструментов; однако, несомненно, он будет иметь более высокую цену. Эти базы данных помогают поддерживать актуальность ваших цен, что позволяет гарантировать, что ваши окончательные затраты соответствуют вашей оценке. Оценка шалфея выигрывает нашу бронзовую награду. Его программное обеспечение предназначено для строительства коммерческих проектов.

Предложение с фиксированной ценой, также известное как ставка, гарантирует, что конкретная работа будет выполнена по конкретной цене. Идея с предложением с фиксированной ценой заключается в том, что стоимость не будет превышать согласованную цену, если не будет добавлена, вычтена или изменена работа. Например, обновление до 40-летнего продукта приведет к увеличению стоимости материала и рабочей силы. Точно так же, если нет фанерного субстрата, установка фанеры под кровлю будет дополнительной стоимостью.

Таким образом, проверка сметы избавит от многих неприятных сюрпризов, таких как:

Завышение объемов, производимых работ;

Исключение стоимости работ, которые по факту не делаются (например, скрытые работы);

Исключение дублирующих расценок и работ;

Завышение стоимости материалов и оборудования и т.д.

В соответствии с вышесказанным можно сделать один важный вывод: чем раньше заказчик (или подрядчик) начнет проверять сметы сам или поручит проверку сметы профессиональным инженерам-сметчикам , тем больше он сэкономит денег и времени. Таким образом, анализ сметы на строительно-монтажные работы позволит наиболее оптимально использовать материальные ресурсы.

Эти затраты будут задокументированы в заказе на изменение, где указано изменение стоимости контракта. Плюсы фиксированной цены. Предложения являются предпочтительным методом заключения договоров для многих фирм и домовладельцев. Домовладельцы выбирают его по разным причинам. Многим нравится знать, что для проекта существует не превышенная сумма, запрещая любые заказы на изменение. Это означает, что проверки написаны реже и для прогнозируемой суммы. Некоторые люди более удобны, имея определенную цену, а не та, которая может варьироваться в зависимости от фактической стоимости.

Сметы и сметная документация – очень важные документы, именно поэтому, к их составлению и подготовке нужно относиться со всей ответственностью и серьезностью. Ведь в случаи правильного , в последующем можно избежать проблем, так как и подборка материала, и все работы, которые необходимы для реализации проекта, будут выполняться правильно.

Другие хотят быть уверенными, что получают самую низкую возможную цену, сравнивая заявки от нескольких подрядчиков. Кроме того, многие подрядчики также предпочитают заявки. Они также имеют преимущество часто не выявлять трудовые нормы или разметку, поэтому это становится проблемой при обсуждении стоимости с клиентами. Это позволяет подрядчикам сосредоточить свое представление на клиентах на стоимости и услугах, которые они предоставляют, а не на сравнении ставок с конкурентами. Предложения также позволяют подрядчикам не просто покрывать свои расходы, но и включать в свои предложения подушку непредвиденных денег, которая становится дополнительной прибылью, если проект будет завершен, как ожидалось или досрочно, без дополнительных затрат.

СРОК ПРОВЕРКИ СМЕТЫ ОТ 1 ДНЯ!

Чаще всего к нам обращаются для проверки смет и их корректировки, как правило, когда смета уже где-то побывала на проверке и "не прошла". Чаще всего проверке подлежат следующие моменты:

Компания «Osmeta» предлагает своим клиентам такую услугу, как проверка смет и сметной документации. Именно благодаря профессиональной проверке смет, можно разобраться во всем вопросах, связанных со строительством, или же ремонтом, помещений. Проверить насколько рационально расходуется бюджет, выделенный на строительство (ремонт).

Смета на ремонт помещения

Против фиксированной цены. Поскольку подрядчики не хотят, чтобы их хватало средств для завершения проектов с хорошим качеством, подушка, которую они строят, означает, что домовладельцы могут заплатить больше, чем они имели бы с контрактом времени и материалов. Отсутствие деталей в спецификациях может привести к увеличению заказов на изменение, чем ожидалось. У всех есть разные ценовые позиции, и, если не указано, подрядчик может включить любой из них в свою заявку. Контракты с фиксированной ценой также могут не иметь прозрачности, которую некоторые домовладельцы ищут в этом процессе.

У НАС НИЗКИЕ ЦЕНЫ. СТОИМОСТЬ ПРОВЕРКИ СМЕТЫ ЗАВИСИТ ТОЛЬКО ОТ ТРУДОЗАТРАТ!

Проверка сметной документации – важнейшая функция строительного контроля. Очень часто подрядчики завышают ценовые запросы, тем самым наносят существенный ущерб и уменьшают эффективность средств, которые были вложены в строительство (ремонт) помещения. Данная проверка может осуществляться на разных этапах проекта. И в самом начале, и уже по ходу процесса.

Например, карты времени, счета-фактуры, субподрядные заявки и другая документация обычно не являются частью предоставленной информации. Домовладельцы также часто не имеют права говорить, что субподрядчики нанимаются на работу, поскольку ставка подрядчика зависит от возможности выбора этого субподрядчика по цене.

Соображения. Предложения с фиксированной ценой наиболее полезны, когда они включают подробное описание работы, также известную как объем работы. Завершение дизайна и выбор материалов оставляют мало места для того, что известно как пособие, которое является заполнителем для чего-то еще не выбранного.

Какие ошибки чаще всего можно встретить в сметной документации? Здесь, всё очень просто:

  • существенное завышение материалов;
  • соответственно и завышение работ;
  • неправильные объемы работ, в данном случае нужно заново пересчитать все по проекту;
  • различные ошибки, связанные с применением расценок, коэффициентов, индексов.

ОПЕРАТИВНЫЙ ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ ЗАКАЗЧИКА!

В контракте с фиксированной ценой или временем и материалами пособия обычно разрешаются по заказам на изменение. Это означает, что, когда что-то выбирается для элемента, который является надбавкой, для указания разницы в стоимости между тем, что выбрано, и тем, что указано в надбавке, записывается заказ на изменение.

Это может означать расходы в целом или меньше денег в целом. Если вы получаете заявку со многими скидками, убедитесь, что вы понимаете, что надбавки могут покрывать расходы или не могут покрывать расходы на эту часть работы и могут привести к общему увеличению стоимости. В условиях конкурентной заявки существует вероятность того, что подрядчик, желающий получить более низкую валовую прибыль, будет предлагать цену ниже других подрядчиков. Это может означать, что подрядчик рассчитывает использовать менее дорогостоящие субподрядчики и материалы, занимая более или менее время для завершения работы или планируя меньший надзор и общение, чем другие.

Это не удивительно, ведь генподрядчик заинтересован в прибыли и, естественно, хочет завершить объект, с выгодой для себя. Для того, чтобы получить максимальную прибыль, субподрядчики и генподрядчики, по ходу выполнения работ, идут на различные уловки.

Увы, но не каждый заказчик сможет невооруженным глазом разглядеть тот факт, что многие расходы существенно завышены. Ведь сметному отделу генподрядчика ничего не стоит, например, завысить расходы на материалы, или же транспорт. Существует огромное множество различных хитростей. Не имея большого опыта в строительстве, самостоятельно проверить сметную документацию не представляется возможным.

Именно поэтому, для сбережения бюджета строительства от «разбухания», лучше всего обратиться к специалистам и профессионалам своего дела, которые за приемлемую цену, проведут проверку сметной документации, её анализ, и сэкономят Ваши нервы, время и, главное, существенно сэкономят бюджет!


Top